★角地につき採光・通風良好！ ★阪急・JRの２WAYアクセス可 ★各居室収納＋天井収納庫有 ★普通車駐車可、カーポート有
| 種別 | 中古戸建 | 物件整理番号 | 1410 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 京都市西京区下津林大般若町 | ||
| 物件所在地 | 京都市西京区下津林大般若町 | ||
| 価格 | 3,480万円 | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線／桂／徒歩 約15分 | ||
| 交通2 | ＪＲ京都線／桂川／徒歩 約19分 | ||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約82.67m² （25.00坪） |
| 建物延床面積 | 約82.80m² （25.04坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 3LDK |
| １階面積 | 約41.40m² | ２階面積 | 約41.40m² |
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 平成24年12月 |
| 私道 | 私道負担別 約625.00m² | セットバック | 別 約4.07m² | バルコニー方向 | 南 |
| 接道 | 二方 | 間口 | 16.0 |
| 接道状況1 | 北側・幅員約4.0m・公道・接道約9.6m・二項道路 | ||
| 接道状況2 | 西側・幅員約4.5m・私道・接道約6.4m・位置指定道路 | ||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 | 駐車場 | 普1台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 小学校区 | 京都市立川岡東小学校 | 中学校区 | 京都市立桂川中学校 |
| 現況 | 居住中 | 引渡時期 | 期日指定 |
| 引渡年月 | 令和8年7月下旬 | 取引態様 | 専任 |
| 物件登録日 | 2026年01月05日 | 物件更新日 | 2026年01月09日 |
| 設備・ポイント | 駐車場有,LD/LDK床暖房,ウォークインクローゼット,床下収納,都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ※私道負担部分（625㎡）には持分1/37有 | ||