小畑川の東側で、間口の広い南西向きのため陽当り良好です。
徒歩15分圏内に、最寄り駅、小中学校、買物施設、郵便局が揃っています。
| 種別 | 新築一戸建 | 物件整理番号 | 1299 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 滝ノ町一丁目 3期2号地 | ||
| 物件所在地 | 長岡京市滝ノ町一丁目 | ||
| 価格 | 4,498万円（税込） | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線／西向日／徒歩 約14分 | ||
| 交通2 | |||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約106.76m² （32.29坪） |
| 建物延床面積 | 約96.88m² （29.30坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 2階建 | 間取り | 4LDK |
| １階面積 | ２階面積 | ||
| ３階面積 | その他 | 築年月 | 令和8年02月 完成予定 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | 南西 |
| 接道 | 間口 | ||
| 接道状況1 | 南西側・幅員約4.7m・公道・接道約15.0m・認定道路 | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 | 駐車場 | 有 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 小学校区 | 長岡京市立長岡第十小学校 | 中学校区 | 長岡京市立長岡第二中学校 |
| 現況 | 未完成 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | 第R07確認建築IPEC30122号 |
| 物件登録日 | 2025年09月26日 | 物件更新日 | 2025年09月26日 |
| 設備・ポイント | 駐車場有,浴室暖房乾燥機付,トイレ2箇所,LDK18帖以上,都市ガス,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ZEH水準省エネ住宅。ゆとりある約32坪の敷地に加え、約15ｍの広々とした間口も魅力です。全居室南西向きで採光良好！施工例としてご覧頂けるモデルハウスも近隣にございます♪ | ||