★阪急「西山天王山」駅徒歩７分 ★豊富な収納スペース ★南北両面バルコニー ★「万代長岡京店」まで約８０ｍ（徒歩１分）
| 種別 | 新築一戸建 | 物件整理番号 | 1032 |
|---|---|---|---|
| 物件名 | 長岡京市友岡西畑 | ||
| 物件所在地 | 長岡京市友岡西畑 | ||
| 価格 | 5,480万円（税込） | ||
| 交通 | 阪急電鉄京都線／西山天王山／徒歩 約7分 | ||
| 交通2 | |||
| 交通3 | |||
| 面積計測方式 | 公簿 | 土地面積 | 約103.63m² （31.34坪） |
| 建物延床面積 | 約107.43m² （32.49坪） | 構造材質 | 木造 |
| 階数 | 3階建 | 間取り | 3SLDK |
| １階面積 | 約38.92m² | ２階面積 | 約36.43m² |
| ３階面積 | 約32.08m² | その他 | 築年月 | 令和7年09月 完成予定 |
| 私道 | セットバック | バルコニー方向 | 南 |
| 接道 | 一方 | 間口 | 2.7ｍ |
| 接道状況1 | 西側・幅員約21.0m・公道・接道約2.7m・認定道路 | ||
| 接道状況2 | |||
| 接道状況3 | |||
| 地目 | 宅地 | 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 | 駐車場 | 普1台 |
| 建ぺい率 | 60% | 容積率 | 200% |
| 小学校区 | 長岡京市立長岡第四小学校 | 中学校区 | 長岡京市立長岡第四中学校 |
| 現況 | 建築中 | 引渡時期 | 相談 |
| 引渡年月 | |||
| 取引態様 | 仲介 | 建築確認番号 | 第トラスト24-2238号 |
| 物件登録日 | 2025年03月22日 | 物件更新日 | 2025年03月23日 |
| 設備・ポイント | 駐車場有,トイレ2箇所,バルコニー/ベランダ2箇所以上,ウォークインクローゼット,床下収納,公営水道,公共下水道 ,電力 | ||
| 備考 | ※外構工事費用：220万円（税込）、建築確認申請費用：77万円（税込）、水道工事費用：44万円（税込）、地盤・建物保証料：77万円（税込）別途要 | ||